Даруємо!!!

Класифікація об’єктів нерухомості


Класифікація об’єктів нерухомості за різними ознаками (критеріями) сприяє більш успішному вивченню об’єктів. Для цих цілей можна застосовувати різні принципи класифікації залежно від їх походження і призначення. Однак визначення нерухомості припускає виділення в його структурі двох складових:

1. Природні (природні) об’єкти – земельна ділянка, ліс і багаторічні насадження, відокремлені водні об’єкти і ділянки надр. Ці об’єкти нерухомості називають ще й «нерухомістю за природою».

2. Штучні об’єкти(споруди):

а) житлова нерухомість – малоповерховий будинок (до трьох поверхів), багатоповерховий будинок (від 4 до 9 поверхів), будинок підвищеної поверховості (від 10 до 20 поверхів), висотний будинок (понад 20 поверхів). Об’єктом житлової нерухомості може також бути кондомініум, секція (під’їзд), поверх в під’їзді, квартира, кімната, дачний будинок;

б) комерційна нерухомість – офіси, ресторани, магазини, готелі, гаражі для оренди, склади, будівлі та споруди, підприємства як майновий комплекс;

в) громадські (спеціальні) будівлі та споруди.

  • лікувально-оздоровчі (лікарні, поліклініки, будинки для людей похилого віку та будинки дитини, санаторії, спортивні комплекси і т. д.);
  • навчально-виховні (дитячі садки і ясла, школи, училища, технікуми, інститути, будинку дитячої творчості та т. д.);
  • культурно-просвітницькі (музеї, виставкові комплекси, парки культури і відпочинку, будинки культури і театри, цирки, планетарії, зоопарки, ботанічні сади і т. д.);
  • спеціальні будівлі та споруди – адміністративні (міліція, суд, прокуратура, органи влади), пам’ятники, меморіальні споруди, вокзали, порти і т. д .;

г) інженерні споруди – меліоративні споруди і дренаж, комплексна інженерна підготовка земельної ділянки під забудову і т. д.

Кожну з цих груп можна піддати подальшої дезагрегації на базі різних типологічних критеріїв.

Штучні об’єкти отримали назву – «нерухомість згідно із законом», проте ця категорія нерухомості спирається на «нерухомість за природою».